这份本文提到了位于香港沙田附近的楼房投资情况。根据文中描述，这些楼房的价格大约在150至200万元之间，租金回报率在5%至6%之间。对于面积约为40平方米或400平方尺的房产，租金大约在7500至12000之间，当然也有一些便宜一点的选择。租金水平会根据房屋的新旧程度以及配套设备的完善情况而有所不同。较为便宜的选择可能租金在4500左右，但通常会是相对较老旧且设备较为简单的房产。而较新一些的房屋则租金一般会在8000左右。
在沙田附近的酒店选择方面，文中提到了沙田凯悦酒店和沙田丽豪酒店是比较不错的选择。这两家酒店可能会作为附近酒店的参考。
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