4月30日，克而瑞研究院发布了一份关于2024年1-4月中国房地产企业销售TOP100排行榜的报告。根据操盘金额排名，保利发展、中海地产、绿城中国、万科地产、华润置地位列前五。从全口径销售额来看，保利发展、中海地产、万科、华润置地、招商蛇口、绿城中国、建发房产、滨江集团、龙湖集团、越秀地产位居前十，销售门槛为300亿元。1-4月，百强房企的销售操盘金额达到10914.1亿元，同比下降46.8%，降幅较去年有所减小，收窄了0.7个百分点。2024年4月，百强房企各梯队的销售门槛较去年同期进一步降低，门槛值创近年来的新低。TOP10房企的销售操盘金额门槛同比下降了57.3%，降至258.8亿元。TOP30房企的门槛也分别同比下降了52.6%，降至68.7亿元。TOP100房企的销售操盘金额门槛下降了47.7%，降至18.5亿元。TOP20的全口径销售金额门槛也降至140.4亿元。克而瑞的数据显示，2024年1-4月，中国房地产市场持续处于低位运行状态。4月份，TOP100房企的销售操盘金额为3121.7亿元，环比下降12.9%，同比下降44.9%，单月业绩继续保持在历史低位。累计来看，百强房企1-4月的销售操盘金额为10914.1亿元，同比下降46.8%，降幅收窄0.7个百分点。4月份，重点30个城市的市场成交环比下降了17%，同比下降了43%，但降幅有所收窄，较一季度均值增长了13%。分城市观察，热点城市西安、成都等核心二线城市的单月成交规模居前，环比持续增长。以西安为例，单月成交量超过100万平方米，为2024年的新高，环比持续增长，累计同比基本持平，短期内市场成交热度得到支撑。南京、合肥、郑州、昆明、厦门等城市仍处于需求修复期，4月成交环比持续增长，成交量明显高于2024年一季度月均水平，但仍未恢复至去年水平，客户观望情绪浓厚。部分弱二线城市开始稳步回落，4月的成交规模低于2024年一季度的月均水平，天津、青岛、济南、重庆、南宁、珠海、徐州等城市则成交动力稍显不足，主要以刚需客群为主，购买力趋紧，加上二手房持续分流客户，使得新房成交增长势头减弱。